水簾洞景區(qū)提質(zhì)改造和運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目
1.項(xiàng)目背景：項(xiàng)目位于南岳中心城區(qū)東部,，距離南岳大廟、南岳衡山中心景區(qū)約4公里。以水簾洞之“奇”的獨(dú)特風(fēng)光位列南岳“四絕”之一,，既是洞天,，又是福地，唐玄宗曾在此投龍簡(jiǎn)祈福求壽,。景區(qū)年接待游客約15萬(wàn)人次,，門票收入約300萬(wàn)元。
2.招引方向：擬引進(jìn)投資和運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì),，采用合作運(yùn)營(yíng)的模式,，與資產(chǎn)所有方南岳區(qū)文旅公司對(duì)景區(qū)進(jìn)行整體提質(zhì)改造，合理布局高端民宿及新興文旅業(yè)態(tài),，將其打造成為承接南岳衡山千萬(wàn)級(jí)游客流量的增長(zhǎng)極和引爆點(diǎn),。
3.合作方式：與南岳區(qū)文旅公司合作運(yùn)營(yíng)
4.聯(lián)系人：陽(yáng) 帆（區(qū)文旅公司）13975428355
水濂養(yǎng)生文化休閑美食街區(qū)
1.項(xiàng)目背景：項(xiàng)目位于水濂村，距離南岳中心城區(qū)4公里（8分鐘車程）,，村內(nèi)有水簾洞景區(qū),、坤道學(xué)院、朱陵宮等知名景點(diǎn),、道觀和學(xué)院,。目前已布局引進(jìn)麥客荷客精品民宿、水濂文化藝術(shù)創(chuàng)作交流中心,、致物圖書館,、“親子樂(lè)園”星空營(yíng)地、小洞天鄉(xiāng)宴等多業(yè)態(tài)的文化休閑項(xiàng)目,。
2.招引方向：擬圍繞“洞天福地,，養(yǎng)生樂(lè)園”的定位，對(duì)水濂荷花池環(huán)線周圍23棟民房進(jìn)行業(yè)態(tài)招商,，引進(jìn)和豐富一批特色民宿,、健康養(yǎng)生、土菜素食,、田園觀光體驗(yàn)等文化休閑類項(xiàng)目,。
3.合作方式：與水濂村集體經(jīng)濟(jì)合作運(yùn)營(yíng)；或采用租賃方式單獨(dú)與村民協(xié)商,。
4.聯(lián)系人：胡銀泉（南岳鎮(zhèn)政府）15907341123
易東耘（水濂村委會(huì)）13908447888
金月湖文旅消費(fèi)集聚區(qū)
1.項(xiàng)目背景：項(xiàng)目位于南城區(qū)東南側(cè)區(qū)域的衡山路與黃金路交匯處,，是南岳區(qū)的南部主入口，坐擁城市門戶和客廳的絕佳位置,。該地段依山傍水,，總占地面積79畝。現(xiàn)階段已啟動(dòng)“南岳里”項(xiàng)目建設(shè),，占地約29畝,，以“天工開物”為創(chuàng)意思路，打造以特色餐飲、高端民宿,、水景演藝為主的文旅綜合體,，是第三屆湖南旅發(fā)大會(huì)觀摩項(xiàng)目，與南岳里毗鄰的50畝商業(yè)用地可“帶方案招拍掛”,。
2.招引方向：擬引進(jìn)社會(huì)資本,，打造集美食、演藝,、文創(chuàng)等為一體的文旅消費(fèi)集聚區(qū),。
3.合作方式：獨(dú)資，土地招拍掛,；或與文旅公司進(jìn)行合作開發(fā),。
4.聯(lián)系人：陽(yáng) 帆（區(qū)文旅公司）13975428355
湖畔親子主題項(xiàng)目
1.項(xiàng)目背景：項(xiàng)目位于南岳鎮(zhèn)譚家橋新大屋組，金月湖,、107國(guó)道以南,，是南岳區(qū)的“南大門”?？偯娣e240畝,，禹王路貫穿其中，將其分為170畝和70畝兩處地塊,，位置優(yōu)越,，地塊成熟，可打造城區(qū)標(biāo)志性項(xiàng)目,。
2.招引方向：擬圍繞祝融探火,、森林休閑等豐富的IP主題，引入社會(huì)資本,，打造集親子互動(dòng),、游樂(lè)體驗(yàn)、研學(xué)旅行,、餐飲住宿、商業(yè)街區(qū)等業(yè)態(tài)豐富的親子主題項(xiàng)目,，彌補(bǔ)南岳親子產(chǎn)品的空白,。
3.合作方式：獨(dú)資，土地招拍掛,；或與城投公司進(jìn)行合作開發(fā),。
4.聯(lián)系人：陳向華（區(qū)城投公司）13974705898
菩提谷野奢民宿群
1.項(xiàng)目背景：項(xiàng)目位于南岳鎮(zhèn)新村（2023年省級(jí)美麗鄉(xiāng)村），距離中心城區(qū)2.5公里,，107國(guó)道穿村而過(guò),，交通便利。附近有臥虎潭景區(qū)、光明溪,，是避暑溯溪,、鬧中取靜的休閑勝地。項(xiàng)目所在范圍為自保區(qū)外,，無(wú)規(guī)劃紅線限制,，可通過(guò)村內(nèi)調(diào)劑增加建設(shè)用地。目前已完成入村主干道2000余米以及項(xiàng)目入戶公路1000米的拓寬及油化,，可實(shí)現(xiàn)正常會(huì)車,。項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)19棟民房，已完成確權(quán)房屋總租賃面積5711.91㎡,。
2.招引方向：圍繞“千村示范,、萬(wàn)村整治”工程的實(shí)施，擬引進(jìn)社會(huì)資本,，對(duì)民宿集群規(guī)劃范圍內(nèi)19棟民房進(jìn)行整體打造,，以生態(tài)山水田園為本底、多元文化為特色,，打造集住宿餐飲,、養(yǎng)生療養(yǎng)、田園體驗(yàn),、休閑度假等一站式沉浸式旅居的野奢民宿群,，構(gòu)建全齡旅居的生活方式品牌，倡導(dǎo)一種年輕化新型康養(yǎng)生活方式,。
3.合作方式：與新村集體經(jīng)濟(jì)合作（采用村集體流轉(zhuǎn),，以資源入股的形式，按比例分紅,。）
4.聯(lián)系人：胡銀泉（南岳鎮(zhèn)政府）15907341123
羅建平（新村村委會(huì)）13975401092
祝融小鎮(zhèn)一期及衡陽(yáng)1944（二期）業(yè)態(tài)招商
1.項(xiàng)目背景：項(xiàng)目位于南岳天子山區(qū)域,，先后獲評(píng)非遺街區(qū)省級(jí)示范點(diǎn)、湖南省示范步行街,、湖南文旅新業(yè)態(tài)示范基地等榮譽(yù),。項(xiàng)目總占地面積961畝，由傳奇文化發(fā)展集團(tuán)分三期投資,。其中一期已建面積約4萬(wàn)平方米,。二期“衡陽(yáng)1944歷史文化記憶街區(qū)”項(xiàng)目總投資約5.1億元，占地面積51畝,，是以電影《援軍明日到達(dá)》為IP,，復(fù)原1944年衡陽(yáng)古城的記憶場(chǎng)景，打造集住宿,、娛樂(lè),、休閑,、購(gòu)物、餐飲等功能于一體的沉浸式度假區(qū),。作為2024年第三屆湖南旅發(fā)大會(huì)十大觀摩項(xiàng)目之一,，項(xiàng)目周邊有引動(dòng)千萬(wàn)流量的南岳全域旅游游客集散中心、全民健身中心,。目前已完成招商面積約30000平方米,，其中一期項(xiàng)目奧斯卡酒吧、思銘魔術(shù)劇,、星空幻境等均已開業(yè),，二期溫德姆酒店、嵐亭悅精品民宿,、電影院等已達(dá)成合作意向,。
2.招引方向：擬對(duì)一期、二期77間門面商鋪（20㎡-150㎡）以及6套獨(dú)棟公館（440㎡-3700㎡）進(jìn)行招商,，引入百年老字號(hào),、非遺特色產(chǎn)品、酒店,、民宿,、咖啡館、書局,、郵局,、餐飲、小吃,、名人工作室,、無(wú)動(dòng)力樂(lè)園等一批業(yè)態(tài)入駐，打造文旅體驗(yàn)新場(chǎng)景,。
3.合作方式：租賃模式（租金區(qū)間30-60元/㎡/月）或聯(lián)營(yíng)模式（10%-20%不等,，根據(jù)其品牌影響力、引流能力,、回報(bào)率等綜合評(píng)估其扣點(diǎn)率）
4.聯(lián)系人：戴慧玲（區(qū)文旅廣體局）13973439338
馮龍飛（傳奇文化旅游有限公司）15116862201
廟東商業(yè)步行街業(yè)態(tài)招商
1.項(xiàng)目背景：項(xiàng)目地處南岳城區(qū)核心地段,，西鄰南岳大廟，東鄰千年古剎祝圣寺,，南鄰南岳古鎮(zhèn)景區(qū),，北鄰萬(wàn)壽廣場(chǎng)景區(qū)?？傉嫉?52.7畝，總建筑面積達(dá)15萬(wàn)平方米,，由衡陽(yáng)市百匯置業(yè)有限公司投資建設(shè),，總投資約5.6億元,。該街區(qū)是南岳首條水系情景式特色商業(yè)街，配套有570個(gè)停車位的地下停車場(chǎng),。目前“衡山派”夜市,、粵湘閣大型餐飲、老長(zhǎng)沙小吃,、觀山民宿等業(yè)態(tài)已入駐街區(qū),，與麥當(dāng)勞、霓裳茶舞,、星巴克飛行影院等商家達(dá)成合作意向,。
2.招引方向：擬對(duì)街區(qū)酒店（12000㎡，141間客房）以及112個(gè)鋪面（60㎡-400㎡）進(jìn)行招商,，引進(jìn)星級(jí)酒店,，特色民宿、特色餐飲,，休閑咖啡廳,，文藝清吧，素食餐廳等業(yè)態(tài)及品牌酒店運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì),，打造集居住,、商業(yè)、文化,、旅游于一體的特色仿古街區(qū),。
3.合作方式：租賃模式（40元-60元/㎡/月）聯(lián)營(yíng)模式（5%-20%/月）根據(jù)品牌影響力、回報(bào)率等綜合評(píng)估其扣點(diǎn),。
4.聯(lián)系人：汪富杰（祝融街道）13975406403
王經(jīng)理（百匯置業(yè)有限公司）15574770694
“見(jiàn)南山”文旅綜合體以商招商
1.項(xiàng)目背景：項(xiàng)目位于南岳區(qū)南城區(qū)金月湖濕地公園東側(cè),，由湖南省高速公路管理集團(tuán)投資?？傉嫉孛娣e519畝,，其中商服用地約369畝。目前已建好營(yíng)銷中心,、幼兒園,，前期規(guī)劃的一期住宅和酒店已通過(guò)省國(guó)資委批復(fù)，正在和華天酒店集團(tuán)洽談酒店運(yùn)營(yíng),。
2.招引方向：擬引入社會(huì)資本或?qū)I(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì),，共同開發(fā)剩余292畝商服用地，建設(shè)康養(yǎng)中心和主題商業(yè)街區(qū),，打造文旅新地標(biāo),。
3.合作方式：合資入股、股權(quán)收購(gòu)等形式,。
4.聯(lián)系人：曠澤坤（區(qū)住建局）13875694491
劉紅兵（凱悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）13017384164
環(huán)白龍?zhí)缎蓍e體驗(yàn)區(qū)以商招商
1.項(xiàng)目背景：項(xiàng)目位于南岳衡山風(fēng)景名勝區(qū)東南山腳集賢峰下,、白龍湖畔,，總占地面積220畝。區(qū)域地理位置優(yōu)越,，環(huán)境優(yōu)美,，依山傍水，目前已布局水上樂(lè)園,、戶外小型游樂(lè)場(chǎng)等項(xiàng)目,。
2.招引方向：擬盤活現(xiàn)有的18棟獨(dú)棟別墅，引進(jìn)品牌運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì),，將其打造成集傳燈祈福,、沉浸體驗(yàn)、休閑露營(yíng),、高奢民宿于一體的環(huán)湖休閑體驗(yàn)區(qū),，成為可看、可游,、可觸的衡山夜游2.0版,。
3.合作方式：獨(dú)資，購(gòu)買獨(dú)棟別墅,；合作,，與龍鳳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合作開發(fā)。
4.聯(lián)系人：楊鵬蔚（區(qū)商務(wù)局）15211378339,；
劉中艷（龍鳳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）13974740397
壽岳國(guó)際酒店以商招商
1.項(xiàng)目背景：項(xiàng)目位于南岳城區(qū)中心位置,，是商務(wù)會(huì)務(wù)、酒席宴請(qǐng)的首選酒店,。占地50余畝,，建筑面積近3萬(wàn)平方米，于2007年10月1日投入使用,。原酒店集住宿,、餐飲、娛樂(lè),、健身等休閑娛樂(lè)于一體,。
2.招引方向：擬以股權(quán)整體出讓或者部分出讓的方式，尋求合作方對(duì)酒店進(jìn)行提質(zhì)升級(jí),，按照五星級(jí)酒店的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)打造一家集客房,、餐飲、購(gòu)物,、娛樂(lè)為一體的高端商業(yè)綜合體酒店,。
3.項(xiàng)目合作方式：整體拍賣
4.聯(lián)系人：戴慧玲（區(qū)文旅廣體局）13973439338
李 云（壽岳國(guó)際大酒店有限公司）13607311632